Hjælp Supertall Buildings Hjælp eller Hurt Cities?

I dag og fredag ​​dækker 'Inverse' det kommunale kunstsamfund i New Yorks sjette årlige MAS-topmøde. Mere end 100 talere og tusind deltagere samler over to dage for at diskutere en lang række spørgsmål, der berører New York City, og brainstorming løsninger, der vil hjælpe Big Apple opfylde alle New Yorkers behov i de fem byer nu og i fremtiden.

New York City er defineret af sine skyskrabere. 'Supertalls' - som de er kendt i urban design og planlægning samfund - vende vores gader ind i dale af glas og beton. Æstetisk er det smukt, men resultaterne er ikke helt visuelle eller for den sags skyld helt forudsigelige.

Disse dage er virkningen af ​​supertaller et stort punkt i tvivl blandt urbanister - som understreget af et panel med fem medlemmer torsdag morgen på MAS-topmødet. Er supertalerne effektive nok? Blokerer de for meget synlighed og sollys? Er fordelene større end ulemperne? Skal New York City tage lektioner fra sine vestkysten rivaler i San Francisco og pålægge højdebegrænsninger i visse kvarterer? Når du stiller disse spørgsmål til arkitektur, byplanlæggere og ejendomsadministratorer, får du meget forskellige svar.

Når man åbner for "When - and Where - Is A Supernal Worth It?" Diskussionen, redegjorde moderator Justin Davidson akut de mange New Yorkers følelser, som "har tendens til at tro, at udviklere vil lægge det højeste tårn, der vil tjene mest penge … og ikke for samfundsmessig godt. "Høje designekspert Chris Cooper, en arkitekt hos Skidmore, Owings & Merrill LLP, reagerede hurtigt ved at anerkende den reelle tilstedeværelse af etiske spørgsmål ved opbygning af supertaller, idet de hævdede, at byplanlæggere havde et ansvar for at bevare synligheden og eksisterende sightlines.

Men Cooper's entusiasme for supertalls var tydelig, da han gjorde sagen for højde. Tilføjelse af mere plads på mindre jord kan "give os den pulserende, tætte by, som vi alle kender og elsker", sagde han og tilføjede, at "tårnene definerer skylinen og byen." Han mener, at det vil være mindre at gøre konflikter med supertalere mindre med højde og mere at gøre med spørgsmål om kvalitet og hvordan supertalls påvirker identiteten af ​​de kvarterer, de vækker over.

Layla Law-Gisiko er en af ​​disse kritikere. Formanden for Central Park Sunshine Task Force i Manhattan Community Board Five, Law-Gisiko er stærkt involveret i at forsøge at bevare parkens evne til at opsuge sollyset midt imellem et stigende antal supertalls i nærheden. Hun angreb den decennier gamle NYC zoneeringskode, som ikke giver nogen mekanisme, hvormed man forhindrer supertalls i at støde på skygger, der løber hundreder af fødder ned ad gaden og ind i nærliggende grønne områder. "En bygning kunne udslette lyset," sagde hun. "Vi ønsker ikke at springe hele vores åbne rum i skygger."

Alligevel fandt Cooper kammerater i de to andre panelister: Janno Lieber, præsident for World Trade Center Properties; og Angela Pinsky, den administrerende direktør for Foreningen for en bedre New York. Lieber pegede på, hvor vigtige supertalls var for New York Citys og dets virksomheders identitet i modsætning til mange andre steder i USA, der har valgt at opbygge store erhvervsparker ved siden af ​​interstate highways. Supertalls evne til at rumme og endda tilskynde til et tæt bymiljø var ikke blot mere bæredygtigt - det var en del af "essensen i New York."

Pinsky understregede, at supertalls er en af ​​de få måder New York City kan rumme befolkningstilvækst - planlagt for eller ej. Hun hævdede, at byens 44.000 nye boliger omfatter kun en tredjedel af det, der er nødvendigt for at imødekomme tilstrømningen af ​​nye new yorkere.

Selvom den samlede tidevand antyder, at supertalerne er her for at blive op, rejste Law-Gisiko et meget vigtigt spørgsmål - mange supertaller mangler de effektiviteter, der gør dem så tiltalende i første omgang. Fra 57. Street, for eksempel er bygningshøjder skyrocket, men tætheden af ​​samfundet forbliver den samme. Supertalls, der ikke giver nogen bæredygtig fordel, spiser kun væk ved endelige byggematerialer, der falder hver dag.

Som supertalls fortsætter med at blive bygget, burde New York City tage et nyt kig på sine zoneinddelingskoder. Men Law-Gisiko og andre bør ikke forvente, at New York-borgere begynder at vedtage San Francisco-stilregler nogen gang snart - især når Bay Area kaster langt værre med sin egen boligkrise end New York City.

Som Lieber kort sagt satte det i slutningen af ​​diskussionen, "Der er et skift på plads, der bekræfter værdien af ​​nye bygninger."